apartments-for-sale-bursa

[mostafashabanผู้เข้าร่วม]

كل ما تريد معرفته عن منطقة مودانيا في بورصة
تعتبر منطقة مودانيا من المناطق المهمة والراقية التي تقوم بلفت أنظار المستثمرين والسياح أيضا وذلك يكون في ولاية بورصة وتتميز مدينة مودانيا بكثرة مشاريعها العقارية والتي أقيمت في السنوات الاخيرة كما يوجد فيها العديد من المعالم السياحية التي تشملها من مناطق طبيعية واماكن تاريخية ومولات تسويقية ومراكز ترفيهية وغيرها من الانشطة السياحية الاخرى .
تبلغ مساحة مدينة مودانيا 346 كيلومتر مربع ويكون عدد سكانها حوالي 102.523 ألف نسمة وهذه المدينة تتكون من منطقة او بلدة واحدة ويطلق عليها اسم بلدة تيريليا ويوجد فيه 36 قرية و8 أحياء .
تبعد مدينة مودانيا عن مركز مدينة بورصة حوالي 28 كم تقريبا وتبعد عن مدينة اسطنبول حوالي 153 كم ويقدر الوقت الذي يصل بينهما عبر حافلات النقل بين المدن قرابة ساعتين ونصف واذا قمت بركوب السفينة فإنك سوف تقوم بقطعها في ساعة ونصف من الزمن تقريبا .
أين تقع منطقة مودانيا في بورصة؟
تقع مدينة مودانيا في موقع جغرافي مهم جدا بين مناطق بورصة وخاصة في الجزء الشمالي من ولاية بورصة وتقع هذه المدينة على بحر مرمرة وهي تقع بين خطي طول 29-28 درجة شرقا وخط عرض 41-40 درجة شمالا .
ويحد مدينة مودانيا من الجهة الغربية منطقة كرابي ويحدها من الجنوب منطقتي عثمان غازي ونيلوفر ويحدها من الشرق كملك وأما من الجهة الشمالية ويحدها خليج كملك .
البنية التحتية في منطقة مودانيا بورصة
تعتبر البنية التحتية الموجودة في مدينة مودانيا قوية جدا فيها تشكل نقطة انطلاق قوية للعيش في هذه المنطقة وهي تعمل على توفير العديد من الخدمات الراقية والمميزة للسياح والزوار وتكون هذه الخدمات على كافة المستويات .
الجامعات والمدارس في مودانيا بورصة
يوجد في مدينة مودانيا العديد من المدارس الحكومية الخاصة والتي تكون مخصصة لمختلف المستويات التعليمية كما يوجد فيها مدارس فنية التي تعمل على تقديم العديد من فرص تعلم الطلاب لجميع انواع التخصصات المهنية والفنية والتجارية ومن أشهر المدارس المنتشرة في مدينة مودانيا ما يلي :
25 مدرسة حكومية لكل من المرحلة الابتدائية والمتوسطة .
يوجد 8 مدارس حكومية للمرحلة الثانوية ويوجد فيها جميع التخصصات المختلفة مثل :
مدارس الثانوية العامة .
مدارس الثانوية المهنية .
مدارس الثانوية التجارية .
مدارس ثانويات تقوم بتدريس علوم التربية الاسلامية بالاضافة الى العلوم الأساسية .
يوجد 10 روضات خاصة .
يوجد 14 مدرسة خاصة لكل من المرحلة الابتدائية والمتوسطة .
يوجد 20 مدرسة خاصة للمرحلة الثانوية والتي تكون بتخصصات مختلفة .
اما بالنسبة الى الجامعات فلقد تم تأسيس وإنشاء جامعة مودينا وذلك بعد أن حصلت على الموافقة من رئاسة التعليم العالي في تركيا والتي سوف تقوم بفتح ابوابها من اجل ان تستقبل 3 الاف و600 طالب في جميع التخصصات المختلفة مثل كليات الهندسة والعمارة والتصميم والعلوم الاجتماعية والعلوم الصحية .
المستشفيات والعيادات الصحية في منطقة مودانيا
من اشهر المراكز الصحية الموجودة في منطقة مودانيا هو المشفى الحكومي الذي سمي باسم المنطقة نفسها وهذا المشفى مجهز بمجموعة من الاجهزة الطبية الحديثة كما يوجد فيها كوادر طبية مميزة في كافة الاقسام الطبية وتبلغ مساحة هذا المشفى حوالي 15805 متر مربع .
ويوجد ايضا في مدينة مودانيا العديد من المستوصفات والعيادات الصحية والتي تم توزيعها في مناطق متفرقة من منطقة مودانيا وهي تقوم بتقديم خدماتها الطبية لسكان هذه المنطقة .
الأسواق ومراكز التسوق في مودانيا بورصة
يوجد في هذه المنطقة العديد من الأسواق الشعبية التي تقوم بتقديم منتجات مختلفة ومتنوعة مثل الخضار والفواكه والأدوات المنزلية والكهربائية والالبسة والاحذية وغيرها من المنتجات التي تحتاجها للمنزل .
وتوجد الأسواق الشعبية في مناطقة مختلفة من منطقة مودانيا وذلك بتخطيط من بلدية مودانيا التي تقوم بتوزيع عملها من اجل ان تشمل كافة ايام الاسبوع وتكون على الشكل التالي :
يفتح سوق الاثنين والاربعاء في منطقة خالد باشا .
يفتح سوق الثلاثاء في شارع بربروس .
يفتح سوق الخميس في شارع دورت شليك .
يفتح سوق الجمعة بالقرب من مديرية الأمنيات في المنطقة .
يفتح سوق السبت في منطقة غوزال يالي .
يفتح سوق الأحد في منطقة سيتالار ومنطقة شكري شاويش ومنطقة غزال يالي .
ويوجد ايضا في هذه المنطقة العديد من المراكز التسويقية مثل متجر اوزدليك بورصة وهو يبعد عن منطقة مودانيا حوالي 6 كم ويوجد فيه العديد من المحلات التجارية والمطاعم كما يوجد فيه مراكز ترفيهية وتشمل على مجموعة من الالعاب المجانية المأجورة والتي تناسب الاطفال الصغار .
أفضل الأماكن السياحية في مودانيا
يوجد في منطقة مودانيا العديد من المعالم التاريخية التي تقوم بشد انتباه السائحين كما يوجد فيها العديد من المعالم والآثار والأحياء التاريخية القديمة مثل الكنائس والجوامع والحمامات والأسواق وأحياء قديمة وأغلب هذه المعالم والآثار تعود الى العهد العثماني وبعضها الآخر يعود الى ما قبل هذا العهد ومن أهم المعالم والآثار الموجودة في منطقة مودانيا هي :
مركز حسن بي الثقافي
يوجد في مركز حسن بي الثقافي حماما اثريا قام ببنائه حسن بي في عام 1652 ولقد تم عمل العديد من الإصلاحات عليه عدد من المرات وذلك بمساهمة رجال الأعمال الموجودين في المنطقة ويطلق عليه سكان مدينة مودانيا اسم الحمام الاعلى او الحمام القديم كما يوجد في هذا المركز مسجد يحوي في فنائه قبرا لحسن بي.
مدينة ميرليا الأثرية
تقع مدينة ميرليا الاثرية على تلة منبسطة يطلق عليها اسم Hisarlık وهي تقع على بعد كيلومتر واحد جنوب شرق Mudanya ولقد تم تاسيس هذه المنطقة من قبل الكولوبهونولار والذين جاءو من ايونيا وذلك في القرن السابع قبل الميلاد .
وتم اكتشاف هذه المدينة أثناء القيام بالتنقيب عن البناء وذلك في عام 2012 وتضم هذه المدينة مجموعة من الاعمدة الاثرية وهذه الاعمدة تدل على حضارات الأمم الماضية التي كانت على هذه الأرض عبر التاريخ .
ما هي مميزات العيش في منطقة مودانيا في بورصة؟
أكثر ما يميز هذه المنطقة هي المناخ المعتدل الذي يكون طوال العام كما يوجد فيها مناظر طبيعية رائعة كما يوجد فيها كورنيش مودانيا بورصة الذي يطل على بحر مرمرة كما أنه قريبة من اسطنبول على وجه العموم وهناك ايضا العديد من العوامل المختلفة التي تشجع على العيش في منطقة مودانيا في مدينة بورصة .
تتميز هذه المنطقة بيئة جغرافية تعمل على جذب محبي الأنشطة الزراعية للعيش في هذه المنطقة وتكوين مشروع زراعي فيها وهذا الأمر يعمل على توفير فرص عمل في هذا المجال وسوف يستمتع السكان بحياة رائعة وهادئة بعيد عن ضجيج الازدحام المروري في المدن الكبرى .
ما هي مميزات تملك شقة في مودانيا بورصة؟
تطل مدينة مودانيا على بحر مرمرة وهذا الأمر يعطيها ميزة رائعة جدا في الشقق السكنية التي تطل على بحر مرمرة وتكون اسعار الشقق في هذه المنطقة رخيصة مقارنة مع غيرها من المناطق الاخرى في بورصة او في مدينة اسطنبول .
القيام بتملك شقة في مودانيا امر رائع جدا حيث انك سوف تضمن عيشا هنيئا ولا سيما بوجود التراث الديني والتاريخي والثقافي الذي تتمتع به كما أن هذه المنطقة تتميز بخصائص مناخية وجغرافيا رائعة كما يوجد فيها معالم سياحية بارزة .
فكرة عن اسعار الشقق في منطقة مودانيا بورصة
تتأثر أسعار الشقق الموجودة في منطقة مودانيا بشكل سلبي او بشكل ايجابي بالسوق العقارية في منطقة بورصة فهي تتأثر بالعديد من العوامل مثل مواصفات العقار وموقعه الجغرافي والمنطقة التي تخيط به على وجه العموم .
ومن اجل ان تقوم بإعطاء فكرة عن اسعار الشقق في بورصة وخاصة في منطقة مودانيا يمكن أن تقوم ببرز نموذجا لشقة من نمط 3+1 بمساحة اجمالية تبلغ 146 متر مربع في مشروع ألوان مودانيا وتبدأ أسعار الشقق من 58.000 الف دولار .
ما هي آفاق الاستثمار العقاري في منطقة مودانيا بورصة؟
يوجد في منطقة مودانيا في بورصة ارضية متينة تلزم للقيام بانشاء المشاريع العقارية المتنوعة والعمل في مجال الاستثمار العقاري في بورصة والعقارات التي تكون موجودة في مناطق متميزة تحمل في طياتها صبغات استثمارية وهي تمتاز مقومات عقارية رائعة وهي تنتظر رجال الاعمال للاستثمار فيها ومن أهم هذه العقارات مايلي :
القيام بالاستثمار في مجال شقق للبيع في منطقة مودانيا .
القيام بالاستثمار في قطاع فلل للبيع في منطقة مودانيا وذلك يكون ضمن المزارع .
القيام بالاستثمار في شراء الأراضي التي تكون مناسبة للبناء والزراعة .
ووفقا لما سبق فإننا نستنتج أن افاق الاستثمار العقاري يكون مفتوح بكل انواعه واشكاله وبانتظار من يستثمر فيها ويؤهل الاستثمار صاحبه من أجل الحصول على الجنسية التركية .

[ผู้เขียน]

ข้อความ